66380 · Pyrénées-Orientales
11 615 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pia.
À Pia (66380), un appartement se vend en médiane 2 228 € le m² et une maison 2 677 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 134 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 44,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 156 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pia est 19,8 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Pia, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Pia ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 247 490 € | 3 300 € | 9 RUE MARCEAU SERRA |
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 344 603 € | 3 282 € | 88 CHE DES VIGNES |
| 17/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 299 685 € | 3 027 € | 33 RUE DU NEOULOUS |
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 219 500 € | 2 613 € | 12 RUE CLAUDE MONET |
| 10/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 257 720 € | 3 347 € | 16 RUE DES GOELANDS |
Le prix médian d'un appartement à Pia est de 2 228 € le m², celui d'une maison de 2 677 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pia porte sur environ 60 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 2 228 € le m², un 50 m² revient à environ 111 400 € et un 70 m² à environ 155 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pia porte sur environ 92 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 677 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 267 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025 (−44,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025 (+7,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pia est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Pia est 19,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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