66300 · Pyrénées-Orientales
1 483 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Banyuls-dels-Aspres.
À Banyuls-dels-Aspres (66300), un appartement se vend en moyenne 1 664 € le m² et une maison 1 764 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 34,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 34,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 172 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Banyuls-dels-Aspres est 40,1 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Banyuls-dels-Aspres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Banyuls-dels-Aspres ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Banyuls-dels-Aspres → Estimer une maison à Banyuls-dels-Aspres →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 40 m² | 4 | 70 000 € | 1 750 € | 4 RUE DE L EGLISE |
| 28/11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 353 500 € | 3 156 € | 39 RUE DE FONTFREDE |
| 25/11/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 35 000 € | 1 522 € | 13 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 07/11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 147 000 € | 3 500 € | 8 RUE DU TRENC |
| 06/10/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 71 000 € | 1 479 € | 20 RUE DES FLEURS |
Le prix moyen d'un appartement à Banyuls-dels-Aspres est de 1 664 € le m², celui d'une maison de 1 764 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Banyuls-dels-Aspres porte sur environ 90 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 1 764 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 34,3 % entre 2024 et 2025 (−34,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Banyuls-dels-Aspres est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 812 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Banyuls-dels-Aspres est 40,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces