63240 · Puy-de-Dôme
1 163 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mont-Dore.
À Mont-Dore (63240), un appartement se vend en médiane 2 605 € le m² et une maison 2 419 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 117 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 18,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 219 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 585 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mont-Dore est 7,7 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Mont-Dore, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 79 000 € | 1 795 € | 7 PL DU PANTHEON |
| 15/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 87 000 € | 1 706 € | 6042 B VGE DES LONGES |
| 15/12/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 167 200 € | 2 039 € | 6 RUE DOC REMY MONCORGE |
| 15/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 76 000 € | 2 375 € | 33 AV DE LA LIBERATION |
| 12/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 100 500 € | 2 645 € | 12 AV RENE CASSIN |
Le prix médian d'un appartement à Mont-Dore est de 2 605 € le m², celui d'une maison de 2 419 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mont-Dore porte sur environ 34 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 2 605 € le m², un 50 m² revient à environ 130 250 € et un 70 m² à environ 182 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mont-Dore porte sur environ 75 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 2 419 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 18,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mont-Dore est de 11,7 € par m² et par mois : environ 351 € pour 30 m², 585 € pour 50 m² et 818 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Mont-Dore est 7,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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