63370 · Puy-de-Dôme
8 709 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lempdes.
À Lempdes (63370), un appartement se vend en médiane 2 518 € le m² et une maison 2 376 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 146 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 30,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 211 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 683 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lempdes est 4,1 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Lempdes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 55 000 € | 1 618 € | 3 IMP DE MEZEL |
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 174 800 € | 2 609 € | 3 IMP DES TOURNESOLS |
| 22/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 320 620 € | 2 393 € | 13 RUE ROLAND GARROS |
| 19/12/2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 700 000 € | 6 667 € | 9 AV DE L ALLIER |
| 19/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 700 000 € | 12 727 € | 9 AV DE L ALLIER |
Le prix médian d'un appartement à Lempdes est de 2 518 € le m², celui d'une maison de 2 376 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lempdes porte sur environ 63 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 2 518 € le m², un 50 m² revient à environ 125 900 € et un 70 m² à environ 176 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lempdes porte sur environ 86 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 2 376 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 237 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 30,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lempdes est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 683 € pour 50 m² et 956 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Lempdes est 4,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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