62360 · Pas-de-Calais
1 324 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baincthun.
À Baincthun (62360), un appartement se vend en moyenne 3 415 € le m² et une maison 2 191 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 542 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baincthun est 2,1 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Baincthun ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 378 000 € | 3 345 € | 14 RUE DE LA COUR COLETTE |
| 22/10/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 230 450 € | 2 917 € | 24 RUE DES CASTORS |
| 09/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 208 000 € | 2 311 € | 10 RUE DES CARRIERES |
| 09/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 208 000 € | 2 311 € | 10 RUE DES CARRIERES |
| 08/09/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 716 640 € | 4 004 € | 20 RUE DE LA BOUVERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Baincthun est de 3 415 € le m², celui d'une maison de 2 191 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baincthun porte sur environ 113 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 191 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baincthun est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 542 € pour 50 m² et 759 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Baincthun est 2,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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