60180 · Oise
21 907 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nogent-sur-Oise.
À Nogent-sur-Oise (60180), un appartement se vend en médiane 1 515 € le m² et une maison 2 122 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 165 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 100 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 716 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nogent-sur-Oise est 53,0 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Nogent-sur-Oise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 112 500 € | 1 520 € | 89 AV CLAUDE PEROCHE |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 48 000 € | 1 200 € | 4 RUE DU DR SCHWEITZER |
| 23/12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 186 260 € | 2 003 € | 18 RUE ROLAND VACHETTE |
| 23/12/2025 | Maison | 206 m² | 7 | 292 200 € | 1 418 € | 7 ALL GEORGE SAND |
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 € | 2 RUE FRANCOIS MAURIAC |
Le prix médian d'un appartement à Nogent-sur-Oise est de 1 515 € le m², celui d'une maison de 2 122 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nogent-sur-Oise porte sur environ 64 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 515 € le m², un 50 m² revient à environ 75 750 € et un 70 m² à environ 106 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nogent-sur-Oise porte sur environ 85 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 122 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nogent-sur-Oise est de 14,3 € par m² et par mois : environ 429 € pour 30 m², 716 € pour 50 m² et 1 002 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,3 %.
Le prix de l'appartement à Nogent-sur-Oise est 53,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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