60870 · Oise
1 559 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rieux.
À Rieux (60870), un appartement se vend en moyenne 2 666 € le m² et une maison 2 261 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 204 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 664 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rieux est 17,2 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Rieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 329 000 € | 2 006 € | 1 RUE JEAN CARETTE |
| 18/11/2025 | Appartement | 102 m² | 2 | 187 000 € | 1 833 € | 3 RUE DU CHATEAU |
| 12/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 210 000 € | 2 308 € | 2 RUE DU RHONY |
| 30/10/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 205 000 € | 1 916 € | 12 RUE DES ACACIAS |
| 16/10/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 152 000 € | 3 619 € | 30 QUAI DE L'OISE |
Le prix moyen d'un appartement à Rieux est de 2 666 € le m², celui d'une maison de 2 261 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rieux porte sur environ 86 m² pour 204 000 €. Au prix médian de 2 261 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rieux est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 664 € pour 50 m² et 930 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Rieux est 17,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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