59200 · Nord
98 772 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tourcoing.
À Tourcoing (59200), un appartement se vend en médiane 2 136 € le m² et une maison 1 850 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 470 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 659 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tourcoing est 37,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 220 annonces à Tourcoing, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 69 000 € | 972 € | 90 BD DE L EGALITE |
| 31/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 191 000 € | 2 247 € | 165 RUE DU CHENE HOUPLINE |
| 31/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 120 000 € | 1 739 € | 4 ALL LOUISE THULIEZ |
| 31/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 323 250 € | 3 233 € | 27 RUE ABEL MARTIN |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 126 000 € | 1 145 € | 1 RUE DU CHATEAU |
Le prix médian d'un appartement à Tourcoing est de 2 136 € le m², celui d'une maison de 1 850 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tourcoing porte sur environ 58 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 136 € le m², un 50 m² revient à environ 106 800 € et un 70 m² à environ 149 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tourcoing porte sur environ 82 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 850 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tourcoing est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 659 € pour 50 m² et 922 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Tourcoing est 37,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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