59150 · Nord
40 847 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Wattrelos.
À Wattrelos (59150), un appartement se vend en médiane 2 148 € le m² et une maison 2 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 491 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 701 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Wattrelos est 36,8 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 30 annonces à Wattrelos, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Wattrelos ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 110 000 € | 1 571 € | 18 IMP DU ONZE NOVEMBRE |
| 31/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 70 000 € | 933 € | 263 RUE FAIDHERBE |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 1 | 210 000 € | 3 000 € | 460 RUE JULES GUESDE |
| 30/12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 66 300 € | 631 € | 7 RUE DES TROIS COULEURS |
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 109 680 € | 1 714 € | 11 RUE D ORAN CITE FLORIN |
Le prix médian d'un appartement à Wattrelos est de 2 148 € le m², celui d'une maison de 2 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Wattrelos porte sur environ 65 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 148 € le m², un 50 m² revient à environ 107 400 € et un 70 m² à environ 150 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Wattrelos porte sur environ 83 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Wattrelos est de 14,0 € par m² et par mois : environ 420 € pour 30 m², 701 € pour 50 m² et 981 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Wattrelos est 36,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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