59490 · Nord
1 340 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bruille-lez-Marchiennes.
À Bruille-lez-Marchiennes (59490), un appartement se vend en moyenne 1 290 € le m² et une maison 1 485 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 28,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 520 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bruille-lez-Marchiennes est 62,0 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison | 128 m² | 3 | 81 000 € | 633 € | 41 RUE ROGER SALENGRO |
| 17/09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 221 400 € | 2 214 € | 43 RUE ROGER SALENGRO |
| 23/06/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 145 000 € | 1 629 € | 69 RUE JEAN JAURES |
| 26/05/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 123 000 € | 1 206 € | 38 RUE ROGER SALENGRO |
| 22/05/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 153 000 € | 1 404 € | 57 RUE PASTEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Bruille-lez-Marchiennes est de 1 290 € le m², celui d'une maison de 1 485 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bruille-lez-Marchiennes porte sur environ 108 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 485 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 28,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bruille-lez-Marchiennes est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 520 € pour 50 m² et 728 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Bruille-lez-Marchiennes est 62,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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