59300 · Nord
7 080 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aulnoy-lez-Valenciennes.
À Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), un appartement se vend en médiane 2 820 € le m² et une maison 1 541 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 19 m² et part à 54 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 141 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aulnoy-lez-Valenciennes est 17,0 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Aulnoy-lez-Valenciennes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 170 000 € | 1 518 € | 125 AV DE LA LIBERATION |
| 23/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 180 000 € | 1 895 € | 3 RUE DE L UNITE |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 70 000 € | 795 € | 1 B RUE LOUIS DESCAMPS |
| 17/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 53 850 € | 2 834 € | 3 RUE DES BESSEMERS |
| 12/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 154 000 € | 1 674 € | 23 RUE LOUIS BLANQUI |
Le prix médian d'un appartement à Aulnoy-lez-Valenciennes est de 2 820 € le m², celui d'une maison de 1 541 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aulnoy-lez-Valenciennes porte sur environ 19 m² pour 54 000 €. Au prix médian de 2 820 € le m², un 50 m² revient à environ 141 000 € et un 70 m² à environ 197 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aulnoy-lez-Valenciennes porte sur environ 92 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 1 541 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aulnoy-lez-Valenciennes est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Aulnoy-lez-Valenciennes est 17,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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