59650 · Nord
62 868 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-d'Ascq.
À Villeneuve-d'Ascq (59650), un appartement se vend en médiane 2 894 € le m² et une maison 3 196 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 615 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 717 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-d'Ascq est 14,9 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 108 annonces à Villeneuve-d'Ascq, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Villeneuve-d'Ascq ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 59650 | 2 787 € | 302 | 3 076 € | 464 |
| 59493 | 4 407 € | 73 | 3 054 € | 196 |
| 59491 | 2 188 € | 71 | 3 436 € | 154 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 90 m² | 6 | 134 000 € | 1 489 € | 2 RUE DE L'ABBE BONPAIN |
| 31/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 235 000 € | 3 092 € | 28 RUE DU HOUBLON |
| 30/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 240 000 € | 1 846 € | 1 RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 30/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 83 500 € | 1 128 € | 7 RUE RONSARD |
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 175 000 € | 2 108 € | 97 ALL DES CLEMATITES |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-d'Ascq est de 2 894 € le m², celui d'une maison de 3 196 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-d'Ascq porte sur environ 60 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 894 € le m², un 50 m² revient à environ 144 700 € et un 70 m² à environ 202 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-d'Ascq porte sur environ 94 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 3 196 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 319 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-d'Ascq est de 14,3 € par m² et par mois : environ 430 € pour 30 m², 717 € pour 50 m² et 1 003 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-d'Ascq est 14,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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