59510 · Nord
18 582 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hem.
À Hem (59510), un appartement se vend en médiane 2 971 € le m² et une maison 2 872 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 177 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 20,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 257 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 700 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hem est 12,6 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Hem, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Hem ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 108 000 € | 1 241 € | 200 RUE DU DOCTEUR A SCHWEITZER |
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 364 000 € | 3 792 € | 39 RUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT |
| 26/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 185 000 € | 2 176 € | 17 RUE BRIET |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 300 500 € | 3 098 € | 20 RUE JEAN JAURES |
| 23/12/2025 | Maison | 182 m² | 7 | 565 000 € | 3 104 € | 5 RUE BOILEAU |
Le prix médian d'un appartement à Hem est de 2 971 € le m², celui d'une maison de 2 872 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Hem porte sur environ 62 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 2 971 € le m², un 50 m² revient à environ 148 550 € et un 70 m² à environ 207 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hem porte sur environ 96 m² pour 257 000 €. Au prix médian de 2 872 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 20,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hem est de 14,0 € par m² et par mois : environ 420 € pour 30 m², 700 € pour 50 m² et 980 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Hem est 12,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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