54500 · Meurthe-et-Moselle
29 942 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vandœuvre-lès-Nancy.
À Vandœuvre-lès-Nancy (54500), un appartement se vend en médiane 1 900 € le m² et une maison 2 226 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 391 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 83 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 214 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 601 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vandœuvre-lès-Nancy est 13,7 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Vandœuvre-lès-Nancy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 54 500 € | 2 868 € | 4 B RUE DE LUDRES |
| 31/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 61 000 € | 3 211 € | 4 RUE DU VIVARAIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 106 800 € | 1 618 € | 6 SQ D OSLO |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 97 000 € | 1 902 € | 2 RUE JEAN HENRI DUNANT |
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 295 000 € | 4 214 € | 11 RUE LOEVENBRUCK |
Le prix médian d'un appartement à Vandœuvre-lès-Nancy est de 1 900 € le m², celui d'une maison de 2 226 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vandœuvre-lès-Nancy porte sur environ 49 m² pour 83 000 €. Au prix médian de 1 900 € le m², un 50 m² revient à environ 95 000 € et un 70 m² à environ 133 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vandœuvre-lès-Nancy porte sur environ 93 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 2 226 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vandœuvre-lès-Nancy est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 601 € pour 50 m² et 841 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Vandœuvre-lès-Nancy est 13,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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