45400 · Loiret
1 590 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chanteau.
À Chanteau (45400), un appartement se vend en moyenne 2 055 € le m² et une maison 2 439 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 30,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 529 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chanteau est 15,1 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Chanteau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Chanteau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 280 000 € | 2 947 € | 191 RUE DES RASLES |
| 21/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 280 000 € | 2 947 € | 191 RUE DES RASLES |
| 18/11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 274 300 € | 2 949 € | 470 RUE NEUVE |
| 03/11/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 323 500 € | 2 379 € | 230 RUE DU PRESSOIR |
| 03/11/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 323 500 € | 2 379 € | 230 RUE DU PRESSOIR |
Le prix moyen d'un appartement à Chanteau est de 2 055 € le m², celui d'une maison de 2 439 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chanteau porte sur environ 95 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 2 439 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 30,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chanteau est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 529 € pour 50 m² et 740 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Chanteau est 15,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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