44250 · Loire-Atlantique
14 541 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Brevin-les-Pins.
À Saint-Brevin-les-Pins (44250), un appartement se vend en médiane 4 179 € le m² et une maison 3 765 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 390 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 181 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 301 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 702 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Brevin-les-Pins est 19,6 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à Saint-Brevin-les-Pins, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 285 000 € | 2 639 € | 47 ALL DE LA PREE DE MINDIN |
| 29/12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 200 000 € | 3 175 € | 131 AV RAYMOND POINCARE |
| 29/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 138 500 € | 3 847 € | 10 CHE DES PRES CLOS |
| 29/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 334 928 € | 4 854 € | 9 ALL DES BREQUINETS |
| 29/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 137 200 € | 4 900 € | 59 AV PRESIDENT ROOSEVELT |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Brevin-les-Pins est de 4 179 € le m², celui d'une maison de 3 765 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Brevin-les-Pins porte sur environ 47 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 4 179 € le m², un 50 m² revient à environ 208 950 € et un 70 m² à environ 292 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Brevin-les-Pins porte sur environ 83 m² pour 301 000 €. Au prix médian de 3 765 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 376 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Brevin-les-Pins est de 14,0 € par m² et par mois : environ 421 € pour 30 m², 702 € pour 50 m² et 982 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Brevin-les-Pins est 19,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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