44510 · Loire-Atlantique
4 173 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Pouliguen.
À Le Pouliguen (44510), un appartement se vend en médiane 5 288 € le m² et une maison 5 281 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 180 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 245 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 450 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 745 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Pouliguen est 51,4 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Le Pouliguen, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 315 000 € | 5 081 € | 31 AV DE L OCEAN |
| 29/12/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 1 010 000 € | 5 459 € | 7 BD DU LABEGO |
| 19/12/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 958 000 € | 9 301 € | 73 RUE FRANCOIS BOUGOUIN |
| 19/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 150 000 € | 5 556 € | 5 CHE MAURICE |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 1 295 365 € | 15 240 € | 4 IMP DES CANES |
Le prix médian d'un appartement à Le Pouliguen est de 5 288 € le m², celui d'une maison de 5 281 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Pouliguen porte sur environ 43 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 5 288 € le m², un 50 m² revient à environ 264 400 € et un 70 m² à environ 370 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Pouliguen porte sur environ 82 m² pour 450 000 €. Au prix médian de 5 281 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 528 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Pouliguen est de 14,9 € par m² et par mois : environ 447 € pour 30 m², 745 € pour 50 m² et 1 042 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Le Pouliguen est 51,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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