44380 · Loire-Atlantique
12 800 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pornichet.
À Pornichet (44380), un appartement se vend en médiane 6 049 € le m² et une maison 5 125 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 384 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 279 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 500 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,6 € par m² et par mois, soit environ 781 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pornichet est 73,1 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 86 annonces à Pornichet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 290 000 € | 4 833 € | 8 AV AMIRAL COURBET |
| 31/12/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 560 000 € | 3 810 € | 15 AV CAMILLE FLAMMARION |
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 295 000 € | 11 346 € | 216 BD OCEANIDES |
| 30/12/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 1 330 000 € | 12 091 € | 58 AV DE BONNE SOURCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 290 000 € | 4 462 € | 123 AV DE MAZY |
Le prix médian d'un appartement à Pornichet est de 6 049 € le m², celui d'une maison de 5 125 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pornichet porte sur environ 46 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 6 049 € le m², un 50 m² revient à environ 302 450 € et un 70 m² à environ 423 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pornichet porte sur environ 104 m² pour 500 000 €. Au prix médian de 5 125 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 512 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pornichet est de 15,6 € par m² et par mois : environ 469 € pour 30 m², 781 € pour 50 m² et 1 093 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Pornichet est 73,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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