40000 · Landes
31 592 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mont-de-Marsan.
À Mont-de-Marsan (40000), un appartement se vend en médiane 2 244 € le m² et une maison 2 025 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 598 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 114 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 548 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mont-de-Marsan est 26,0 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Mont-de-Marsan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 101 000 € | 2 463 € | 1 RUE HENRY POTEZ |
| 30/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 210 000 € | 1 944 € | 22 BD DE L EUROPE |
| 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 175 000 € | 2 215 € | 6 RUE DE PETIT BARRERE |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 92 000 € | 2 000 € | 104 AV DU COLONEL ROZANOFF |
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 € | 7 RUE ARMAND DULAMON |
Le prix médian d'un appartement à Mont-de-Marsan est de 2 244 € le m², celui d'une maison de 2 025 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mont-de-Marsan porte sur environ 47 m² pour 114 000 €. Au prix médian de 2 244 € le m², un 50 m² revient à environ 112 200 € et un 70 m² à environ 157 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mont-de-Marsan porte sur environ 89 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 025 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mont-de-Marsan est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 548 € pour 50 m² et 767 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Mont-de-Marsan est 26,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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