40140 · Landes
988 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Azur.
À Azur (40140), un appartement se vend en moyenne 2 959 € le m² et une maison 3 441 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 648 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Azur est 2,4 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Azur, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Azur ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 123 900 € | 3 098 € | 562 RUE BEL AIR |
| 29/11/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 585 000 € | 3 441 € | 181 RUE DES CHENES LIEGES |
| 29/11/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 585 000 € | 3 441 € | 181 RUE DES CHENES LIEGES |
| 28/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 375 000 € | 3 947 € | 30 RUE DES CHANTERELLES |
| 18/10/2025 | Maison | 46 m² | 4 | 213 670 € | 4 645 € | 9444 F RTE DE SOUSTONS |
Le prix moyen d'un appartement à Azur est de 2 959 € le m², celui d'une maison de 3 441 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Azur porte sur environ 111 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 3 441 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 344 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Azur est de 13,0 € par m² et par mois : environ 389 € pour 30 m², 648 € pour 50 m² et 907 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Azur est 2,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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