38130 · Isère
37 491 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Échirolles.
À Échirolles (38130), un appartement se vend en médiane 1 970 € le m² et une maison 3 120 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 300 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 309 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Échirolles est 37,2 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 55 annonces à Échirolles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 111 800 € | 1 575 € | 1 ALL PASTEUR |
| 19/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 156 000 € | 2 328 € | 5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS |
| 16/12/2025 | Maison | 104 m² | 7 | 340 100 € | 3 270 € | 17 RUE HENRI BARBUSSE |
| 16/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 178 500 € | 2 125 € | 1 SQ DU CHAMP DE LA ROUSSE |
| 16/12/2025 | Appartement | 123 m² | 5 | 226 000 € | 1 837 € | 5 ALL SULLY |
Le prix médian d'un appartement à Échirolles est de 1 970 € le m², celui d'une maison de 3 120 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Échirolles porte sur environ 70 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 1 970 € le m², un 50 m² revient à environ 98 500 € et un 70 m² à environ 137 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Échirolles porte sur environ 97 m² pour 309 000 €. Au prix médian de 3 120 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Échirolles est de 13,5 € par m² et par mois : environ 406 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Échirolles est 37,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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