38230 · Isère
10 547 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charvieu-Chavagneux.
À Charvieu-Chavagneux (38230), un appartement se vend en médiane 2 537 € le m² et une maison 3 226 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 76 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 293 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 720 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charvieu-Chavagneux est 19,1 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Charvieu-Chavagneux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 152 000 € | 2 764 € | 16 RUE PARMENTIER |
| 22/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 177 000 € | 2 493 € | 6 AV DU COLLEGE |
| 15/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 333 345 € | 3 003 € | 10 RUE DE RIVOLI |
| 01/12/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 365 200 € | 3 381 € | 5 LOT MOLLARD DU CLOS |
| 28/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 € | 5 RUE DES PLATANES |
Le prix médian d'un appartement à Charvieu-Chavagneux est de 2 537 € le m², celui d'une maison de 3 226 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Charvieu-Chavagneux porte sur environ 55 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 537 € le m², un 50 m² revient à environ 126 850 € et un 70 m² à environ 177 590 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charvieu-Chavagneux porte sur environ 94 m² pour 293 000 €. Au prix médian de 3 226 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 322 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charvieu-Chavagneux est de 14,4 € par m² et par mois : environ 432 € pour 30 m², 720 € pour 50 m² et 1 007 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Charvieu-Chavagneux est 19,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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