35220 · Ille-et-Vilaine
7 533 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteaubourg.
À Châteaubourg (35220), un appartement se vend en médiane 2 819 € le m² et une maison 2 450 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 586 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteaubourg est 7,6 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Châteaubourg, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 350 000 € | 4 118 € | 15 RUE DU CHENE VERT |
| 31/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 350 000 € | 4 118 € | 15 RUE DU CHENE VERT |
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 215 000 € | 2 945 € | 11 LA VALLEE |
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 215 000 € | 2 945 € | 11 LA VALLEE |
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 213 900 € | 2 252 € | 42 RUE DU CHAMP DERRE |
Le prix médian d'un appartement à Châteaubourg est de 2 819 € le m², celui d'une maison de 2 450 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteaubourg porte sur environ 62 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 819 € le m², un 50 m² revient à environ 140 950 € et un 70 m² à environ 197 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteaubourg porte sur environ 94 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 450 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 245 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteaubourg est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 586 € pour 50 m² et 820 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Châteaubourg est 7,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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