35590 · Ille-et-Vilaine
2 304 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-Thouarault.
À La Chapelle-Thouarault (35590), un appartement se vend en moyenne 2 461 € le m² et une maison 2 493 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-Thouarault est 19,3 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à La Chapelle-Thouarault ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 175 000 € | 1 902 € | 32 IMP TOURTERELLE DES BOIS |
| 15/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 175 000 € | 2 035 € | 34 IMP TOURTERELLE DES BOIS |
| 12/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 274 800 € | 2 804 € | 5403 LA HIMOCHE |
| 07/11/2025 | Maison | 261 m² | 7 | 410 000 € | 1 571 € | 5090 LA CHARPENTAIS |
| 07/11/2025 | Maison | 261 m² | 7 | 410 000 € | 1 571 € | 5090 LA CHARPENTAIS |
Le prix moyen d'un appartement à La Chapelle-Thouarault est de 2 461 € le m², celui d'une maison de 2 493 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-Thouarault porte sur environ 94 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 493 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-Thouarault est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 812 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-Thouarault est 19,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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