33990 · Gironde
4 045 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hourtin.
À Hourtin (33990), un appartement se vend en médiane 1 388 € le m² et une maison 3 323 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 157 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 59,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 88 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 279 000 €.
Une maison coûte donc 139 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 674 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hourtin est 56,1 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Hourtin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 79 497 € | 1 089 € | 10 RUE DE LA BOUAILLE |
| 30/12/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 132 000 € | 4 714 € | 1401 PECHERIES DU MAYNE PAUVRE |
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 420 250 € | 3 335 € | 10 RUE DES CHATAIGNIERS |
| 29/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 490 600 € | 3 555 € | 6 IMP DES ORMES |
| 29/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 490 600 € | 3 555 € | 6 IMP DES ORMES |
Le prix médian d'un appartement à Hourtin est de 1 388 € le m², celui d'une maison de 3 323 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Hourtin porte sur environ 68 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 1 388 € le m², un 50 m² revient à environ 69 400 € et un 70 m² à environ 97 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hourtin porte sur environ 90 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 3 323 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 332 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 59,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hourtin est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 674 € pour 50 m² et 943 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,6 %.
Le prix de l'appartement à Hourtin est 56,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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