16000 · Charente
41 908 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Angoulême.
À Angoulême (16000), un appartement se vend en médiane 2 097 € le m² et une maison 1 806 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 921 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 154 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Angoulême est 14,4 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 162 annonces à Angoulême, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 175 000 € | 2 431 € | 9 IMP D'AUSTERLITZ |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 68 000 € | 1 744 € | 4 B PAS MARENGO |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 95 000 € | 1 484 € | 9004 ESPA SAINT MARTIAL |
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 56 000 € | 718 € | 1 BD BESSON BEY |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 68 000 € | 1 000 € | 2 ALL DE L ESTEREL |
Le prix médian d'un appartement à Angoulême est de 2 097 € le m², celui d'une maison de 1 806 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Angoulême porte sur environ 50 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 097 € le m², un 50 m² revient à environ 104 850 € et un 70 m² à environ 146 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Angoulême porte sur environ 85 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 1 806 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Angoulême est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 797 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Angoulême est 14,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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