14470 · Calvados
4 268 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courseulles-sur-Mer.
À Courseulles-sur-Mer (14470), un appartement se vend en médiane 3 542 € le m² et une maison 3 196 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 211 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 32 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 242 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 658 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courseulles-sur-Mer est 22,3 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Courseulles-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 88 350 € | 4 650 € | 20 QUAI OUEST |
| 26/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 73 000 € | 3 476 € | 6 RUE DU MARECHAL FOCH |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 167 635 € | 4 191 € | 44 RUE DE VER |
| 22/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 128 670 € | 4 151 € | 46 RUE DES TENNIS |
| 18/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 195 000 € | 2 708 € | 37 RUE DU DOCTEUR TOURMENTE |
Le prix médian d'un appartement à Courseulles-sur-Mer est de 3 542 € le m², celui d'une maison de 3 196 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Courseulles-sur-Mer porte sur environ 32 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 3 542 € le m², un 50 m² revient à environ 177 100 € et un 70 m² à environ 247 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courseulles-sur-Mer porte sur environ 80 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 3 196 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 319 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courseulles-sur-Mer est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 658 € pour 50 m² et 921 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Courseulles-sur-Mer est 22,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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