14440 · Calvados
5 143 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Douvres-la-Délivrande.
À Douvres-la-Délivrande (14440), un appartement se vend en médiane 3 180 € le m² et une maison 2 983 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 206 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 657 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Douvres-la-Délivrande est 30,3 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 30 annonces à Douvres-la-Délivrande, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 215 000 € | 2 945 € | 6 RES LES PORTES DE DOUVRES |
| 23/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 456 039 € | 3 257 € | 3 RUE PROVENCE |
| 22/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 146 200 € | 2 478 € | 10 E RUE DU BOUT VARIN |
| 15/12/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 439 000 € | 3 228 € | 13 RUE DE LA HAULE |
| 12/11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 158 000 € | 3 160 € | 51 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Douvres-la-Délivrande est de 3 180 € le m², celui d'une maison de 2 983 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Douvres-la-Délivrande porte sur environ 55 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 3 180 € le m², un 50 m² revient à environ 159 000 € et un 70 m² à environ 222 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Douvres-la-Délivrande porte sur environ 99 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 2 983 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 298 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Douvres-la-Délivrande est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 657 € pour 50 m² et 920 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Douvres-la-Délivrande est 30,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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