13100 · Bouches-du-Rhône
585 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaurecueil.
À Beaurecueil (13100), un appartement se vend en moyenne 11 612 € le m² et une maison 6 445 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 32,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 450 m² pour 2 900 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,4 € par m² et par mois, soit environ 972 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaurecueil est 187,0 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Beaurecueil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 815 420 € | 8 154 € | 5175 LES PERUSSIERS |
| 14/08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 815 420 € | 8 154 € | 5175 LES PERUSSIERS |
| 01/08/2025 | Maison | 450 m² | 11 | 2 900 064 € | 6 445 € | 5073 LE GRAND COTE |
| 01/08/2025 | Maison | 450 m² | 11 | 2 900 064 € | 6 445 € | 5073 LE GRAND COTE |
| 01/08/2025 | Maison | 450 m² | 11 | 2 900 064 € | 6 445 € | 5073 LE GRAND COTE |
Le prix moyen d'un appartement à Beaurecueil est de 11 612 € le m², celui d'une maison de 6 445 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaurecueil porte sur environ 450 m² pour 2 900 000 €. Au prix médian de 6 445 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 644 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025 (−32,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaurecueil est de 19,4 € par m² et par mois : environ 583 € pour 30 m², 972 € pour 50 m² et 1 361 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Beaurecueil est 187,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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