06230 · Alpes-Maritimes
1 531 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
À Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230), un appartement se vend en médiane 11 625 € le m² et une maison 16 901 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 575 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 211 m² pour 3 050 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 27,7 € par m² et par mois, soit environ 1 387 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-Cap-Ferrat est 233,0 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 145 m² | 3 | 2 000 000 € | 13 793 € | 51 BD DOMINIQUE DURANDY |
| 19/12/2025 | Appartement | 134 m² | 3 | 2 250 000 € | 16 791 € | 64 AV DENIS SEMERIA |
| 04/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 420 000 € | 8 936 € | 16 AV JEAN MERMOZ |
| 04/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 420 000 € | 10 769 € | 16 AV JEAN MERMOZ |
| 02/12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 440 000 € | 7 097 € | 20 AV DE LA LIBERATION |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 11 625 € le m², celui d'une maison de 16 901 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat porte sur environ 72 m² pour 575 000 €. Au prix médian de 11 625 € le m², un 50 m² revient à environ 581 250 € et un 70 m² à environ 813 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat porte sur environ 211 m² pour 3 050 000 €. Au prix médian de 16 901 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 690 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 27,7 € par m² et par mois : environ 832 € pour 30 m², 1 387 € pour 50 m² et 1 941 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat est 233,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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