06650 · Alpes-Maritimes
2 527 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Opio.
À Opio (06650), un appartement se vend en médiane 4 463 € le m² et une maison 7 080 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 440 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 167 m² pour 900 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,2 € par m² et par mois, soit environ 1 009 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Opio est 27,9 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Opio, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 219 m² | 6 | 1 092 000 € | 4 986 € | 6 A CHE DE LA SOURCE |
| 18/12/2025 | Maison | 219 m² | 6 | 1 092 000 € | 4 986 € | 6 A CHE DE LA SOURCE |
| 12/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 450 000 € | 8 182 € | 12 CHE DU CARENTIER |
| 12/12/2025 | Appartement | 117 m² | 4 | 450 000 € | 3 846 € | 12 CHE DU CARENTIER |
| 12/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 450 000 € | 8 182 € | 12 CHE DU CARENTIER |
Le prix médian d'un appartement à Opio est de 4 463 € le m², celui d'une maison de 7 080 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Opio porte sur environ 80 m² pour 440 000 €. Au prix médian de 4 463 € le m², un 50 m² revient à environ 223 150 € et un 70 m² à environ 312 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Opio porte sur environ 167 m² pour 900 000 €. Au prix médian de 7 080 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 708 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Opio est de 20,2 € par m² et par mois : environ 605 € pour 30 m², 1 009 € pour 50 m² et 1 412 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Opio est 27,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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