06320 · Alpes-Maritimes
4 482 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cap-d'Ail.
À Cap-d'Ail (06320), un appartement se vend en médiane 7 600 € le m² et une maison 9 130 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 90 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 351 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 1 050 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 31,5 € par m² et par mois, soit environ 1 574 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cap-d'Ail est 117,7 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 56 annonces à Cap-d'Ail, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 1 100 000 € | 16 667 € | 2 BD FRANCOIS DE MAY |
| 22/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 315 000 € | 6 058 € | 1 AV DU TROIS SEPTEMBRE |
| 18/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 290 000 € | 6 591 € | 124 AV DU TROIS SEPTEMBRE |
| 18/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 872 529 € | 11 791 € | 56 AV DU TROIS SEPTEMBRE |
| 17/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 690 000 € | 11 500 € | 5 AV PRINCE RAINIER III MONACO |
Le prix médian d'un appartement à Cap-d'Ail est de 7 600 € le m², celui d'une maison de 9 130 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cap-d'Ail porte sur environ 55 m² pour 351 000 €. Au prix médian de 7 600 € le m², un 50 m² revient à environ 380 000 € et un 70 m² à environ 532 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cap-d'Ail porte sur environ 115 m² pour 1 050 000 €. Au prix médian de 9 130 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 913 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cap-d'Ail est de 31,5 € par m² et par mois : environ 944 € pour 30 m², 1 574 € pour 50 m² et 2 204 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Cap-d'Ail est 117,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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