01200 · Ain
16 712 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valserhône.
À Valserhône (01200), un appartement se vend en médiane 2 392 € le m² et une maison 3 262 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 302 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 363 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 931 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valserhône est 20,6 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Valserhône, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 100 000 € | 1 190 € | 30 GRANDE RUE |
| 23/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 400 000 € | 2 857 € | 9 RUE DE BALLON |
| 23/12/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 355 000 € | 3 287 € | 301 RUE DU RHONE |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 € | 1 RUE PONCELET |
| 22/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 137 000 € | 2 978 € | 60 RUE DE SAVOIE |
Le prix médian d'un appartement à Valserhône est de 2 392 € le m², celui d'une maison de 3 262 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valserhône porte sur environ 65 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 2 392 € le m², un 50 m² revient à environ 119 600 € et un 70 m² à environ 167 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valserhône porte sur environ 109 m² pour 363 000 €. Au prix médian de 3 262 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 326 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valserhône est de 18,6 € par m² et par mois : environ 558 € pour 30 m², 931 € pour 50 m² et 1 303 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Valserhône est 20,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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