Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 161 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement de type 2 pièces est situé au rez-de-chaussée de la rue Amédée Saint-Germain à Bordeaux. Orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité agréable. Avec une surface Carrez de 31,48 m², ce bien se compose d'un salon équipé d'une cloison coulissante donnant accès à une chambre avec un placard intégré ainsi que des toilettes séparées. La salle de bain est équipée d'une vasque et d'un espace pour une machine à laver. La cuisine est ouverte et équipée, intégrée dans l'espace de vie. Le système de chauffage est électrique, avec un ballon pour l'eau chaude. Les menuiseries extérieures viennent d'être remplacées, garantissant une isolation performante. La taxe foncière annuelle est de 895 €. Le bien est entouré par plusieurs commodités à proximité, notamment l'atelier des citernes et la gare Saint Jean. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période 1850-1913, bénéficie de parties communes en excellent état. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la...
