Nouvelle annonce

PARIS 11 Charonne
Paris 11e 75011

Agence SFI LEVALLOIS Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 11 minutes Voir l'annonce originale ↗
485 000 €
53 m² 2 pièces 9 062 €/m² DPE D
Paris 11e 75011 · SFI LEVALLOIS

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

9 062 €/m²
Prix demandé au m²
9 839 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 10 313 €/m²
↘ 7,9 % sous le marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 698 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 5 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 11e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 062 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 485 000 € — mise en ligne
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Description

Dans une belle résidence de standing, découvrez ce superbe appartement de 53 m² en parfait état, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, avec une agréable vue sur jardin au calme, d’une belle cuisine aménagée, d’une grande chambre avec rangements ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un grand box. Résidence sécurisée avec gardien. Idéalement situé dans un secteur recherché, commerçant et particulièrement agréable à vivre, à proximité des commodités et des transports. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, bénéficiant d’un agréable extérieur et d’un environnement privilégié. DPE D

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