Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 508 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate des métros Charonne et Faidherbe-Chaligny, au sein d'une résidence recente bien entretenue des années 1974 avec ascenseur et gardien, découvrez ce bien lumineux et ensoleillé précédemment aménagé en cabinet dentaire. Le bien peut être réaménagé en appartement (possible configuration en 2 ou 3 pièces selon projet), Projections de plans 3D proposés dans les photos.Situé au 1er étage sur élevé, il offre une surface fonctionnelle et modulable de 49,14m2 carrez et se compose de :une vaste entréedeux salles de consultation ,une salle d'attente,une pièce de rangement,un débarras,des toilettes indépendantes,et un espace cuisine d'appoint.Le bien dispose d'un système de climatisation déja en place.Une cave complete ce bien et un parking peut-etre vendu en sus.L'environnement est vivant et recherché, avec de nombreux commerces, écoles et transports à proximité immédiate.Chauffage collectif au gaz-- Climatisation Ascenseur-- Gardien Local sécurisé Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
