Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 495 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 482 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du 11e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie prisés du quartier, ce deux pièces offre un cadre de vie particulièrement recherché. Au calme absolu sur une cour pavée et fleurie, dans une copropriété bien tenue, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une grande salle d'eau avec WC.L'ensemble présente des volumes agréables, une belle lumière naturelle et une atmosphère sereine. Ce bien rare, au croisement du confort et de l'emplacement, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité.Un produit rare sur le secteur.Copropriété de 31 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1.00 euros.
