Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 174 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Christophe Gebri vous propose: Charmant studio avec balcon – Paris 12e (Bel-Air / Picpus)Situé au cOEur du 12ᵉ arrondissement de Paris, au 49 avenue du Docteur Arnold Netter, dans une belle résidence de standing bien entretenue, venez découvrir ce studio de 26,44 m² en bon état général, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé, prolongé par un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur au calme. Vous trouverez également une salle de bains confortable. Emplacement recherché :À proximité immédiate du Cours de Vincennes, vous bénéficiez de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants…) accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Transports à proximité :•Métro Picpus (ligne 6)•Métro Maraîchers (ligne 9)•Métro Porte de Vincennes (ligne 1)•Tramway T3a et plusieurs lignes de busUn secteur parfaitement desservi, permettant un accès rapide au centre de Paris. Les atouts du bien :•Résidence de standing•Bon état général•Balcon•Quartier calme et vivant•Excellente desserte en transports Prix : 26...
