Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 078 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 221 565 € | ↘ 35 435 € (−13,79 %) |
| 01/10/2026 | 257 000 € | — mise en ligne |
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Investissement locatif résidence affaires loueur meubléLoyer annuel HT : 10 856,67 € soit 11 942,33 €/TTCCharges générales de copropriété /an : 300 €Taxe foncière : 298 €Bail commercial en cours, échéance septembre 2035Appartement de type Studio , d'une surface habitable totale de 20m², situé au RDC, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C.Situé dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité de la place de la Bastille, Nation, et gare de Lyon, la résidence Adagio Access Paris Reuilly compte 86 appartements.Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.Copropriété de 100 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300.00 euros.
