Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 308 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 323 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence FREDeLION Daumesnil est heureuse de vous présenter ce grand T1 de 31 m² Carrez ( 29.42m² pondéré ) avec balcon de 5,60 m², idéalement situé au 19 rue de Toul, au coeur du 12e arrondissement de Paris.Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une belle copropriété des années 60 avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, dans une rue à sens unique peu passante.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Est, ouvrant par une grande baie vitrée sur un balcon de 5,60 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein Paris.L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace.Son agencement offre un beau potentiel de réorganisation pour ceux qui souhaitent repenser les volumes et créer un intérieur à leur image.Une cave d'environ 4 m² complète ce bien.La copropriété, bien entretenue, dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un local à vélos. Les parties communes ont été rénovées en 2023 et le chauffage est collectif au gaz.Côté quartier, vous profiterez d'un environnement résidentiel agré...
