Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 434 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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L'agence ERA 12EME AVENUE vous propose EN EXCLUSIVITE À LA VENTE , au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce charmant deux pièces de 27.56m2. Il se compose d'une pièce à vivre ,une cuisine indépendante ( possible US) ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Une cave est complète ce bien.L'appartement se trouve à quelques minutes des commerces de la Rue du Rendez-vous et à 10 minutes de la place de la Nation, et de l'université de la Nouvelle SorbonneTransports : Picpus ligne 6, Porte de Vincennes ligne 1,T3B, T3A, Nation RER A, lignes 1,2,6 et 9.Information sur les visuels : Certaines photographies ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) afin d'illustrer des suggestions de décoration, d'aménagement ou de mise en peinture. Ces visuels sont présentés à titre illustratif et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Les photographies non retouchées permettent d'en apprécier l'état réel. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots.Charges annuelles : 1760.00 euros.
