Nouvelle annonce

Studio - Ledru Rollin
Paris 12e 75012

Agence Arcales Faidherbe Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 heures Voir l'annonce originale ↗
268 000 €
28 m² 1 pièces 9 493 €/m² DPE E
Paris 12e 75012 · Arcales Faidherbe

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 12e Arrondissement

9 493 €/m²
Prix demandé au m²
10 756 €/m²
Médiane DVF du secteur (357 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 463 €/m²
↘ 11,7 % sous le marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
854 €/mois
Loyer estimé (30,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 12e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 493 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 268 000 € — mise en ligne
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Description

À deux pas de la Gare de Lyon et du marché d'Aligre, nous vous proposons en exclusivité ce beau studio en parfait état d'une surface de 26,10 m2 Carrez (surface au sol de 28,23m2) au 7ème étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété de standing et parfaitement entretenue. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine équipée, de rangements et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par sa clarté avec son orientation Sud-Est et sa vue imprenable sans vis-à-vis sur l'horloge de la Gare de Lyon ainsi que sur les toits de Paris. À visiter sans tarder !

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