Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 306 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 606 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 317 000 € | — mise en ligne |
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Situé à moins de 5 minutes de la rue du rendez-vous, au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardienne, cet appartement 2 pièces se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur.Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC, pour environ 33m²Quelques rafraichissements à prévoirPossibilité d'isoler les combles pour améliorer le DPEBalconCaveLocal véloIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À proximité immédiate des commerces de la rue du rendez-vous, et des transports (Porte de Vincennes, Picpus et Nation) (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2551.00 euros.
