Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 354 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 743 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 376 000 € | — mise en ligne |
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Rémi VENETAdria Immobilier0652335961idéalement situé découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² carrez d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur.Situé au 1er étage, l'appartement a l'immense atout de donner sur une cour intérieure, offrant un calme absolu en plein coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du Parc de Bercy et de la Gare de Lyon.L'appartement se compose de :Une entrée optimisée.Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse.Une cuisine (aménagée).Une chambre indépendante avec rangements.Une salle d'eau avec WC.Les points forts :Localisation premium : Métro Bercy (lignes 6 et 14) au pied de l'immeuble. Accès rapide à Châtelet (5 min) et Gare de Lyon.Calme rare : Protection totale contre les nuisances sonores du boulevard.Performance énergétique : Classe G.Immeuble sécurisé : Digicode, interphone et ascenseur.Libre immédiatement : Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sans délai.Informations techniques :Surface : 35,00 m² (Loi Carrez).DPE : G / GES : C.Chauffage : Individuel éléctrique.Charges de copropriété : environ 276 € / mois.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1...
