Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 225 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 432 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Sainte Anne---Appartement T2 Terrasse---Immeuble de standing 2018Situé au 3e étage d'une résidence de standing livrée en 2018, cet appartement de Type 2 offre une belle réception avec une large entrée ouvrant sur un salon avec cuisine ouverte équipée.Espaces de vie :- Salon/cuisine ouverte équipée : 20,5 m2, donnant accès à une terrasse exposée EST de 21,8 m2.- Chambre : 14,5 m2- Salle d'eau : 3,4 m2- WC indépendants : 1,8 m2Prestations/équipements :- Climatisation réversible dans la chambre.- Volets roulants électriques.- Cuisine équipée : four à chaleur tournante avec pyrolyse, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante filtrante, lave-vaisselle intégré.Vue panoramique de Marseilleveyre à Notre-Dame de la Garde.Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter du quartier Sainte Anne, de ses commerces, de ses transports, ses écoles et sa proximité avec la mer et les calanques.Charges mensuelles : 130EURTaxe foncière : 1288EURPossibilité d'acheter une garage en sous-sol en sus. Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLELes informations sur les risques auxquels ce bien...
