Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 174 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 507 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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ARGELÈS-SUR-MER – T4 NEUF 85,65 M² AVEC 33 M² DE TERRASSES – RÉSIDENCE LIVRÉEDans une résidence neuve à taille humaine, déjà livrée, découvrez ce bel appartement de type T2 situé au 2? étage, développant une surface habitable indicative de 41.5 m².Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant une surface extérieure totale indicative de 9.5 m², avec des vues dégagées sur les Albères et le Canigou.La résidence propose des prestations soignées : cuisine entièrement équipée au choix du client, jardin partagé, très faibles charges, ainsi qu'un excellent niveau de confort thermique et phonique grâce à la réglementation RE2020.Sa situation constitue un véritable atout : à quelques minutes de la plage et du coeur de ville d'Argelès-sur-Mer, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif.Une place de stationnement privative vient compléter ce bienLa résidence est achevée et les logements sont immédiatement disponibles : il ne reste plus que trois appartements à la vente : un T2, un T3 et ce T4.Visitez aujourd'hui, emménagez demain.Présentation des...
