Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 174 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 868 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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ARGELÈS-SUR-MER – FRONT DE MER – VUE PINÈDE & MÉDITERRANÉERare sur le secteur ! En front de mer, face à la pinède, ce bel appartement d'environ 38 m² est situé au 2e et dernier étage d'une résidence à proximité immédiate de la plage.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC rénovée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la pinède et la Méditerranée, d'une grande chambre avec placards et ventilateur de plafond, ainsi que d'une chambre cabine avec rangement.Traversant, il bénéficie de baies vitrées récentes en double vitrage et d'une agréable circulation naturelle de l'air.Une cave d'environ 12 m², équipée de l'électricité et accessible par une rampe pour les vélos, complète le bien.Un pied-à-terre idéal en front de mer, adapté aussi bien à une résidence principale que secondaire.Contact : Sarah SABATIER – 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34 – DOMIANS IMMOBILIERHonoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 88...
