Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 591 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 186 500 € | — mise en ligne |
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Argelès-sur-Mer - Appartements neufs T2 et T3 avec terrasse Résidence neuve proche plage - Dernières opportunités À Argelès-sur-Mer, station balnéaire recherchée des Pyrénées-Orientales, découvrez des appartements neufs idéalement situés entre mer Méditerranée, port et commerces. Un emplacement stratégique, adapté aussi bien à une résidence principale proche mer qu’à un investissement locatif saisonnier ou annuel, dans un secteur à forte demande. Un emplacement recherché sur le littoral méditerranéen Argelès-sur-Mer séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, dynamisme et cadre naturel préservé. Ici, tout est accessible rapidement : les plages de sable fin à quelques minutes, le port animé, le centre-ville vivant toute l’année, ainsi que l’ensemble des commerces, écoles et services du quotidien. C’est une station balnéaire où l’on vit aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire, dans une atmosphère méditerranéenne à la fois active et apaisante. Ce positionnement en fait un secteur particulièrement recherché pour un achat immobilier en bord de mer dans le Sud de la France, que ce soit pour habiter ou investir. Résidence neuve - confort et fonctionnalité Les appa...
