Appartement T2 - terrasse - parking — Historique du prix

185 000 €

41 m² 2 pièces 4 507 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Argelès-sur-Mer

4 507 €/m²

Prix demandé au m²

3 052 €/m²

Médiane DVF du secteur (66 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 595 €/m²

↗ 47,7 % au-dessus du marché

3,5%

Rendement locatif brut estimé

535 €/mois

Loyer estimé (13,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 174 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 48 % au-dessus du marché local
Proposé par 8 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 7 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

LORETO IMMOBILIER (via Bien'ici) 183 000 € -1,1 % Prodeom Immobilier Neuf (via Bien'ici) 184 000 € -0,5 % ESPACES ATYPIQUES Pyrénées-Orientales (via Bien'ici) 185 000 € AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB (via Bien'ici) 185 000 € Label Immo 186 500 € +0,8 % AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB (via Bien'ici) 186 500 € +0,8 % Guy Hoquet VILLENEUVE DE LA RAHO (via Bien'ici) 190 000 € +2,7 %

Prix au m² des appartements à Argelès-sur-Mer sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 507 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	185 000 €	— mise en ligne

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Description

- LIVRAISON IMMEDIATE - Bel appartement de type T2 à étrenner, au 2éme et dernier étage dans résidence récente de 12 logements. Se composant d'un salon séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 9 m², une chambre, une salle d'eau avec toilettes. A noter : vue sur les montagnes et le village, parking privé, très faibles charges. Frais de notaire réduit. Normes RE2020. - A SAISIR -

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Appartement T2 - terrasse - parking Argelès-sur-Mer 66700