Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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LYON CENTRE / PROXIMITE BEAUX ARTS / CHARTREUX - QUAI SAINT-VINCENT - HAMAC PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer ce T3 de 68m² utiles (62m² Loi Carrez) au 3ème étage orienté est et ouest avec de très belles prestations. MAISON DU XVIIIe SIÈCLE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE Située sur les quais de Saône à proximité du Conservatoire de musique et des Subsistances, dans le 1er arrondissement de Lyon, à quelques minutes à Pied de la Presqu’île et de toutes ses commodités. Les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ainsi que des parties communes ont été réalisés en 2025. Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, ainsi que de jolies moulures décoratives, fenêtre en double vitrage avec isolation renforcée, une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson...) et emplacement pour une machine à laver, grand placard/rangement sur mesure, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et équipée d'un système de VMC électrique, 1 WC suspendu. Superbe vue sur la Saône À noter : travaux avec garantie décennale en cours de validité. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en cl...
